Mixək yağı rəngsizdən açıq sarıya qədər yağlı mayedir, mixək aroması və xüsusi ədviyyatlı ətri var. Havada uzun müddət saxlanıldıqda oksidləşə və tünd rəngdə ola bilər, etil efirində, asetonda, etil asetatda və digər üzvi həlledicilərdə asanlıqla həll olur, etanolda həll olur, suda çətin həll olur. Tibbdə antiseptik və ağız boşluğunun dezinfeksiyası üçün istifadə olunur. Sənayedə əsasən diş məcunu və sabun ətri hazırlamaq üçün və ya vanilin sintezi üçün xammal kimi istifadə olunur.

Mixək yağı mixək tumurcuqlarından çıxarılan efir yağıdır. Diş ağrısını, bronxiti, nevralgiyanı, mədə turşusunu müalicə edə, tənəffüs sistemi və sidik sistemi infeksiyalarına qarşı müqavimət göstərə, dizenteriyanın yaratdığı narahatlığı və ağrıları aradan qaldıra, zəif konstitusiyanı və anemiyanı yaxşılaşdıra, afrodiziak (cinsi zəiflik, soyuqdəymə hissi), həşəratları qovucu təsir göstərə bilər. Qan dövranını təşviq edir, dəri xoralarını və yara iltihabını müalicə edir, qaşınmanı müalicə edir və kobud dərini yaxşılaşdırır.

Mixək yağı müxtəlif aktiv maddələr ehtiva edir, bunlar insektisid, bakteriostatik və antioksidant təsirlərə malikdir və qalıqlar və dərman müqaviməti problemləri yoxdur. İnsan sağlamlığı və təhlükəsizliyi ilə yanaşı, Caenorhabditis elegans, mixək yağının nematodlara zəhərli təsirini öyrənmək üçün model orqanizm kimi istifadə edilmişdir. Təcrübə nəticələri göstərdi ki, mixək yağı və evgenolun Caenorhabditis elegans üçün yarıöldürücü konsentrasiyaları (IC50) müvafiq olaraq 55,74 və 29,22 mq/L təşkil edir; onlar katalaz, qlütation və superoksidi inhibə edə bilər. Dismutaza aktivliyi oksidləşmə və antioksidləşmənin dinamik balansını pozur və nematodların yumurta qoymasını azaldır. RNT-seq ardıcıllığı təhlili vasitəsilə mixək yağı və evgenolun nematodlara təsiri genetik səviyyədə şərh edildi və nematodların metabolik funksiyasına təsir edən genlərin, məsələn, E01G6.1, cht-1, C40H1.8, lipl-5, Fat-2, txt-8, fat-4, acox-1.2, dagl-2, pigw-1 və s. tənzimləndiyi aşkar edildi; hsp-70 və F44E5.5 kimi genlərin tənzimlənməsi nematodlarda, xüsusən də istilik şoku zülallarında zülalların istehsalını artırır və iş yerlərinə təsir göstərir. Mixək yağı Caenorhabditis elegans üçün olduqca zəhərlidir və nematodun bədəninə daxil olaraq onu məhv edə bilər və nematodun kökdən zərərini azaldır. Göründüyü kimi, mixək yağı ənənəvi kimyəvi maddələrlə birlikdə istifadə edilə bilər və bununla da ənənəvi kimyəvi maddələrin miqdarını azaldır və kənd təsərrüfatı sahələrində yaşıl insektisid kimi böyük inkişaf dəyərinə malikdir.